Mercato Immobiliare: a Viterbo sale la domanda ma cala il prezzo

Dall’Osservatorio di Casa.it sul mercato residenziale con Focus sul Lazio amerge che
nella regione cresce la domanda di abitazioni in acquisto (+5,4% annuo), mentre i prezzi offerti segnano un calo (-0,7%).
Sul fronte della domanda di abitazioni le città più dinamiche risultano Roma (+7,4%) e Latina (+6,4%). Sul fronte prezzi, la Capitale è la più cara (3.510 €/mq) e Rieti la più economica (1.480 €/mq).
Nel Lazio, nel I semestre 2016, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, se da un lato è aumentata la domanda delle abitazioni (+5,4%), dall’altro sono calati i prezzi di offerta sul mercato (-0,7%). Sono questi alcuni dati emersi dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it), che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale.
L’aumento della domanda di abitazioni riguarda tutte le città capoluogo di provincia della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Roma (+7,4%) e Latina (+6,4%), seguite da Frosinone (+5,1%), Rieti (+4,4%), Viterbo (+3,9%).

Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-0,7% a livello regionale), tra le città torna il segno più solo per Frosinone (+1,1%) e Rieti (+0,6%). Nel resto della Regione, scendono i valori che i proprietari offrono sul mercato, che, evidentemente, non riesce ancora a trovare un punto di equilibrio ben stabile. La città che ha sofferto maggiormente è Viterbo (-2,2%), mentre Latina segna -1,7% e Roma -1,3%.

Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato laziale? A livello regionale il prezzo è di 2.020 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di 161.600 euro. Roma (3.510 €/mq) è la più cara, mentre nelle altre città, a Latina il costo è di 1.940 €/mq, a Viterbo di 1.600 €/mq, a Frosinone di 1.580 €/mq, a Rieti di 1.480 €/mq (la più economica della regione).

“Un aumento della domanda di oltre 5 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare del Lazio, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”

Casa.it (www.casa.it), presente sul mercato dal 1996 con 6,9* milioni di utenti unici al mese, è il portale immobiliare italiano che raccoglie l’offerta di oltre 12.000 agenzie immobiliari affiliate, di inserzionisti privati e di costruttori edili.
Dal 2007 Casa.it è ufficialmente entrata a far parte di REA Group Ltd. (www.rea-group.com) che fa capo al gruppo News Corp. di Rupert Murdoch.
Il Gruppo REA, nato a Melbourne nel 1995 e quotato alla Borsa australiana, è divenuto in breve tempo leader mondiale del digital advertising business specializzato nel real estate.

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